Грађевински пројекти се суочавају са све већим притиском да смање време испоруке док се суочавају са недостатком радне снаге, растућим трошковима и све сложенијим условима на локацији. У том контексту, модуларне зграде привлаче већу пажњу као алтернатива конвенционалној градњи на лицу места. Недавна индустријска истраживања показују да модуларна конструкција заснована на фабрикама може скратити временске рокове пројекта омогућавајући да се производња зграде и припрема локације одвијају у исто време.
Једна од главних предности модуларне конструкције је могућност премештања великог дела процеса изградње у контролисано фабричко окружење. Структурне компоненте, зидни системи, електричне инсталације и унутрашње завршне обраде могу се припремити пре него што модули стигну на градилиште. Док су темељи и други радови на градилишту у току, модули се могу производити истовремено, смањујући количину посла који треба да се заврши узастопно. У зависности од пројекта, модуларни приступи могу потенцијално смањити распореде изградње за око 20% до 50%.
Овај приступ је посебно релевантан на тржиштима где је квалификована радна снага ограничена или су планови изградње под притиском. Аустралија, на пример, тренутно се суочава са недостатком радне снаге и дужим периодима изградње, а стамбени пројекти се суочавају са све већим потешкоћама у испуњавању циљева испоруке. Ови услови подстичу веће интересовање за методе изградње које могу побољшати продуктивност и смањити зависност од дуготрајних операција на лицу места.
Развој модуларне градње такође мења начин на који се мале зграде испоручују. Модуларне јединице се могу користити за смештај, канцеларије, малопродајне просторе, кафиће, објекте и друге апликације где су брза инсталација и флексибилни распореди важни. За пројекте на удаљеним локацијама или подручјима погођеним тешким временским условима, завршетак више посла у фабрици такође може смањити неке од неизвесности повезаних са конвенционалном градњом локације.
Међутим, бржа конструкција не зависи само од брзе производње модула. Координација пројектовања у раној фази, планирање транспорта, локални грађевински прописи и припрема локације имају важан утицај на коначни распоред испоруке. Стандардизоване димензије и поновљиве компоненте могу да учине производњу ефикаснијом, али сваки пројекат и даље треба да се прилагоди свом одредишту, условима темеља и примењивим захтевима изградње.
Како модуларна конструкција наставља да се развија, индустрија се креће ка интегрисанијем моделу у којем су пројектовање, производња, транспорт и инсталација планирани као један процес. За грађевинска тржишта у Европи, Северној Америци и Аустралији, ова промена би могла да учини модуларне зграде све практичнијом опцијом за пројекте где су брзина, предвидљива испорука и ефикасно коришћење радне снаге важни.
